根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

      (一)当事人名称或者姓名和住所

      (二)商品房基本状况

      (三)商品房的销售方式

      (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

      (五)交付使用条件及日期

      (六)装饰、设备标准承诺

      (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

      (八)公共配套建筑的产权归属

      (九)面积差异的处理方式

      (十)办理产权登记有关事宜

      (十一)解决争议的方法

      (十二)违约责任

      (十三)双方约定的其他事项。