根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件

      (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

      (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证

      (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

      (四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上

      (五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。